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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Belle longère en pierres Belle longère familiale au calme aux volumes généreux d'une surface utile totale de 196m² et une dépendance carport + atelier de 74m² , une belle alliance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 473 520 € | 69 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 514 260 € | 110 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 158 299 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 209 119 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGERES
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419 175 € | 2 480 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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412 000 € | 2 203 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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412 000 € | 2 203 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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411 000 € | 2 198 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURGBARRE
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428 196 € | 2 710 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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379 500 € | 2 417 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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379 500 € | 2 417 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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379 500 € | 2 417 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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367 500 € | 2 341 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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359 900 € | 2 068 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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359 900 € | 2 068 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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357 075 € | 2 040 € | 175 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Angela Vannier | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Mairie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/08/2025 | 32b Le Chatenay | 453 750 € | 191 m² | 2 376 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Vallon | 308 000 € | 142 m² | 2 169 € |
| 31/03/2025 | 5833 Le Clos Vezin | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 10 L Hermitiere | 346 000 € | 151 m² | 2 291 € |
| 23/08/2024 | 9 La Cochardiere | 419 500 € | 151 m² | 2 778 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Rene Chateaubriand | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Du Trieux | 381 865 € | 135 m² | 2 829 € |