419 175 €
Bien
169 m²
ORGERES
35230
N/A
vs marché
2 480
€/m²
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Créer un compte gratuit419 175 €
Bien • 5 pièces • 169 m²
ORGERES (35230)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Belle longère en pierres Belle longère familiale au calme aux volumes généreux d'une surface utile totale de 196m² et une dépendance carport + atelier de 74m² , une belle alliance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 961 €
Prix net vendeur
399 214 €
Frais de notaire
+29 207 €
Émoluments
4 304 €
Droits & taxes
23 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 382 €
Capital à emprunter
448 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 47 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 657 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
22 308 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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