241 069 €
T5
111 m²
ORGERES
35230
-25%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 069 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ORGERES (35230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 069 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 381 €
Prix net vendeur
230 688 €
Frais de notaire
+17 648 €
Émoluments
2 688 €
Droits & taxes
13 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 717 €
Capital à emprunter
258 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 715 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 118 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 652 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERES ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARMEL
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239 956 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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238 500 € | 2 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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T5 BOURGBARRE
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T5 BOURGBARRE
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGERES
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259 900 € | 1 940 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/10/2025 | 5316 Bouharee | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Batz | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 15/10/2025 | 32 Av Des Prairies | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Vallon | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 05/08/2025 | 5671 La Corbiere | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Rene-guy Cadou | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Des Champs Fleuris | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Etangs | 321 000 € | 121 m² | 2 653 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |