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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Découvrez cette maison de 2002 située sur son terrain de 1431m² entièrement rénovée et tournée vers son cadre calme et agréable. Elle comprend : - au RDC : une entrée avec placards...
37 le Châtenay 35230 Orgères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 70 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 112 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 160 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 212 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOURGBARRE
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422 000 € | 2 245 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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461 000 € | 2 634 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ERBLON
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T8 BOURGBARRE
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379 500 € | 2 181 € | 174 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Mairie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/08/2025 | 32b Le Chatenay | 453 750 € | 191 m² | 2 376 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 31/03/2025 | 5833 Le Clos Vezin | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 10 L Hermitiere | 346 000 € | 151 m² | 2 291 € |
| 23/08/2024 | 9 La Cochardiere | 419 500 € | 151 m² | 2 778 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Rene Chateaubriand | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |