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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
L'agence vous présente 'Le Figuier' À seulement 10 minutes de Rennes, dans un hameau paisible de la commune d’Orgères, découvrez cette belle maison familiale de 203 m² (236 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 537 516 € | 56 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 82 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORGERES
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499 680 € | 2 461 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T11 BOURGBARRE
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499 500 € | 1 982 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T11 BOURGBARRE
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500 000 € | 1 984 € | 252 m² | 11 | Voir |
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T8 ORGERES
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521 000 € | 2 645 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T10 ORGERES
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474 000 € | 2 335 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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438 000 € | 1 896 € | 231 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURGBARRE
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438 000 € | 1 896 € | 231 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Mairie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 18/08/2025 | 32b Le Chatenay | 453 750 € | 191 m² | 2 376 € |
| 31/03/2025 | 5833 Le Clos Vezin | 460 000 € | 164 m² | 2 805 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Rene Chateaubriand | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |