494 000 €
Bien
156 m²
ORGERES
35230
N/A
vs marché
3 167
€/m²
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Créer un compte gratuit494 000 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
ORGERES (35230) • Orgères
Construction
2021
Calme
Garage
DPE
A
32 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
ORGERES en lotissement au calme au bout d'une impasse avec vue sur la nature venez emménager dans cette belle et grande maison contemporaine décorée avec goût et conçue avec beauco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 524 €
Prix net vendeur
470 476 €
Frais de notaire
+34 095 €
Émoluments
4 987 €
Droits & taxes
27 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 095 €
Capital à emprunter
528 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 81 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 130 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 183 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 242 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
20 592 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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