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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITÉ, authentique longère en pierre située à Orgères, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amateurs de nature et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 998 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 618 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERES ↘ -5.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGERES
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367 500 € | 2 871 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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367 500 € | 2 894 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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367 500 € | 2 341 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ERBLON
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352 000 € | 2 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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369 900 € | 2 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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369 900 € | 2 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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350 000 € | 2 465 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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349 500 € | 2 796 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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371 995 € | 2 385 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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346 500 € | 2 665 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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346 500 € | 2 665 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARMEL
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346 500 € | 2 665 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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378 548 € | 2 442 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERES
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379 435 € | 2 790 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Angela Vannier | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/10/2025 | 5316 Bouharee | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/08/2025 | 5671 La Corbiere | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Des Champs Fleuris | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Etangs | 321 000 € | 121 m² | 2 653 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Vallon | 308 000 € | 142 m² | 2 169 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |