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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
ORGELET-Situé au premier étage d'un immeuble calme et entretenu dont la mise en copropriété est en cours de création, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités, appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRuhM Actuel
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71 900 € | - |
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#bQ45c
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71 900 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Cadet Roussel | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Du Bourget | 475 000 € | 30 m² | 15 833 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Du Noyer Daru | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Commerce | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Du Commerce | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Des Fosses | 116 336 € | 55 m² | 2 115 € |