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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
ORGELET-Situé au second étage d'un immeuble calme et entretenu dont la mise en copropriété est en cours de création, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités, appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 787 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Cadet Roussel | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Du Noyer Daru | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Commerce | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Commerce | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Du Commerce | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Des Fosses | 116 336 € | 55 m² | 2 115 € |