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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
ORGELET- Charmant village de la région des lacs, à moins de 5 minutes à pieds de tous les commerces et commodités (écoles, médecins, supermarché...), appartement T2 de 54 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Cadet Roussel | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Du Noyer Daru | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Commerce | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Du Commerce | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Des Fosses | 116 336 € | 55 m² | 2 115 € |