193 000 €
T4
85 m²
ORGELET
39270
+46%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ORGELET (39270)
Terrain
1 297 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 24 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 35 191 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 55 411 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 78 511 € | 3,73% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 102 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGELET ↘ -27.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORGELET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 4 Che Du Mont | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/06/2026 | 25 Rue De La Tisserie | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2026 | 26 Rue Principale | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 23/04/2026 | 6 Rte Des Lacs | 137 800 € | 87 m² | 1 584 € |
| 20/02/2026 | 3 Rue Des Boucheries | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Commerce | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Lamartine | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue Du Lavoir | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue De La Grillon | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue Louis Pergaud | 199 500 € | 83 m² | 2 404 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Boucheries | 157 700 € | 82 m² | 1 923 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Lamartine | 264 550 € | 103 m² | 2 568 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 24/07/2024 | Le Faubourg | 13 470 € | 72 m² | 187 € |