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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
ORGELET- Village de la région des lacs, regroupant tous les commerces et commodités ( commerces, médecins, écoles…), situé à moins de 5 minutes du lac de Vouglans, dans une petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Grande Rue | 89 500 € | 83 m² | 1 078 € |
| 18/12/2024 | 5614 Bellecin | 11 700 000 € | 85 m² | 137 647 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Tir A L Arc | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du Commerce | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 19/07/2024 | 8 Pl Des Deportes | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |