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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Votre agence Citya vous propose une maison contemporaine 168 m² alliant modernité et confort ! Elle se situe sur la commune prisée d'Orcines, dans un environnement calme et verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 781 €/mois | 32 670 €/mois | 905 604 € | 95 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 139 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 1 032 120 € | 221 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 1 122 960 € | 312 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 1 223 700 € | 413 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCINES ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCINES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Rue Du Sous - Ternant | 400 500 € | 175 m² | 2 289 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Des Prairies | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue De La Chaloux | 498 372 € | 149 m² | 3 345 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Vacherie | 112 500 € | 148 m² | 760 € |
| 15/11/2024 | 29 Rte De Limoges | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 20/08/2024 | 6 Che Du Chancet | 624 600 € | 150 m² | 4 164 € |
| 02/04/2024 | 29 Rte De Limoges | 292 000 € | 160 m² | 1 825 € |
| 29/12/2023 | 27 Rte De La Baraque | 490 000 € | 176 m² | 2 784 € |