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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Cette maison individuelle de 114m² avec un grand garage de 49m². Au rdc, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace bureau, donnant sur un joli séjour et salon, une cuisine, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORCHIESComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwdRL Actuel
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215 000 € | - |
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#aLNBd
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215 000 € | - |
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#aLNBc
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215 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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214 800 € | 1 652 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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214 800 € | 1 652 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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214 800 € | 1 652 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORCHIES |
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T6 LANDAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LANDAS |
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T6 LANDAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LANDAS |
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T6 LANDAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LANDAS |
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T7 ORCHIES
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à ORCHIES |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 24/06/2026 | 66 Rue Claude Jean | 173 500 € | 95 m² | 1 826 € |
| 17/06/2026 | 44 Rue De Fleurus | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue General Giraud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 20/04/2026 | 11 Pl General De Gaulle | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Du Bois Joly | 210 500 € | 92 m² | 2 288 € |
| 26/03/2026 | 2 Rue Claude Jean | 199 100 € | 93 m² | 2 141 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Du Grand Camp | 274 000 € | 105 m² | 2 610 € |
| 19/02/2026 | 10 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/01/2026 | 9 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/01/2026 | 30 Rue Des Platanes | 309 200 € | 99 m² | 3 123 € |
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |