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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
En exclusivité, Unique sur la commune de ORCHIES 140 M² de surface habitable, séjour 34 m² quatre chambres dont une de 27 m² en rez-de-chaussée Grange de 100 m² et nombreuses dépen...
19 Ham de Manneuville 59310 Orchies
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Albert Dancoisne | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Platanes | 249 200 € | 112 m² | 2 225 € |