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Maison à vendre - OrchiesMaison de Ville Coup de Coeur – Entièrement Rénovée en 2023 Le charme de l'ancien, le confort du neuf ! Située au coeur d'Orchies, cette maison de ville de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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179 999 € | 2 069 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCHIES
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179 999 € | 2 069 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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177 500 € | 1 868 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue De La Poterne | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 18/11/2025 | 105 Rue Claude Jean | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 96 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Attilio Bernasconi | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue De Fleurus | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 30/07/2025 | 22 All Des Tilleuls | 234 200 € | 66 m² | 3 548 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Albert Poutrain | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Commune De Paris | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Auguste Bosquillon | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Mazagran | 114 041 € | 70 m² | 1 629 € |