237 800 €
Bien
60 m²
ORCHIES
59310
N/A
vs marché
3 963
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
NEUF
ORCHIES (59310)
Balcon
Appartement T3 neuf en livraison au premier trimestre 2027 proposant 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé, un rangement. Un balcon vous perm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 324 €
Prix net vendeur
226 476 €
Frais de notaire
+17 360 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 160 €
Capital à emprunter
255 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 26 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 856 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 88 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 117 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
7 920 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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