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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORCHIES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORCHIES
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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183 000 € | 4 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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183 000 € | 4 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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182 400 € | 4 145 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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180 700 € | 4 107 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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180 700 € | 4 016 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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180 300 € | 4 193 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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178 400 € | 4 055 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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178 400 € | 3 964 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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176 100 € | 4 002 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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175 600 € | 3 991 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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173 800 € | 3 950 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCHIES
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173 800 € | 3 950 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Av Du President Kennedy | 166 000 € | 35 m² | 4 743 € |
| 16/10/2025 | 42 Rue Francois Herbo | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Germain Delettrez | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 30/05/2025 | 16 Av De La Liberation | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Marcel Delommez | 154 900 € | 46 m² | 3 367 € |
| 27/02/2025 | 42b Rue Francois Herbo | 97 000 € | 58 m² | 1 672 € |
| 12/02/2025 | 16 Av Du President Kennedy | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Falemprise | 171 150 € | 64 m² | 2 674 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Marcel Delommez | 123 670 € | 39 m² | 3 171 € |
| 13/08/2024 | 4 Pl Andre Thomas | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De La Resistance | 77 500 € | 40 m² | 1 938 € |
| 12/07/2024 | 56b Av De La Liberation | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/06/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 02/05/2024 | 6ter Rue Des Acacias | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L Eglise | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |