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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC JARDIN - OPPORTUNITE Idéalement située proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un beau potentiel Le rez-de-chaussée dessert un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI0Oz Actuel
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77 000 € | - |
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#b0Vel
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77 000 € | - |
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#aI4oJ
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77 000 € | - |
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#aKIuK
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77 000 € | - |
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#ayJgZ
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77 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue De La Poterne | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 18/11/2025 | 105 Rue Claude Jean | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 96 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Attilio Bernasconi | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue De Fleurus | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Albert Poutrain | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 30/07/2025 | 22 All Des Tilleuls | 234 200 € | 66 m² | 3 548 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Commune De Paris | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Auguste Bosquillon | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Mazagran | 114 041 € | 70 m² | 1 629 € |
| 06/06/2025 | 28 Av De La Liberation | 167 950 € | 68 m² | 2 470 € |
| 27/05/2025 | 67 Rue Jean Lagache | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 21/05/2025 | 32 Imp Du Germoir | 229 800 € | 85 m² | 2 704 € |