194 250 €
T7
215 m²
ORCHES
86230
-27%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 250 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
ORCHES (86230) • Orches
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 471 €
Prix net vendeur
186 779 €
Frais de notaire
+14 636 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 886 €
Capital à emprunter
208 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 22 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
28 380 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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