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Maison Très Récente 2020 Orcet 5 pièces 185 m².Maison de Plain-pied de 185 m² sur un Terrain de 627 m² sur un secteur résidentiel d'Orcet, avec Terrasse Couverte et Carport. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCET ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmtFL Actuel
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449 000 € | - |
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#ae3gX
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480 000 € | +6,9% |
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#aeOK0
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480 000 € | +6,9% |
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#b2d35
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465 000 € | +3,6% |
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#b9rAw
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465 000 € | +3,6% |
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#b2Aqk
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465 000 € | +3,6% |
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#boj0a
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449 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORCET
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Les Queuilles | 250 000 € | 209 m² | 1 196 € |
| 10/07/2025 | 5002 Rue De La Narse | 1 250 000 € | 165 m² | 7 576 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Croix St Guillaume | 366 150 € | 168 m² | 2 179 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Des Vignes | 448 700 € | 172 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 31 Av De Gergovie | 300 950 € | 151 m² | 1 993 € |
| 16/12/2024 | 61 Lot Les Queuilles | 74 499 € | 215 m² | 347 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue De La Croix St Guillaume | 471 250 € | 191 m² | 2 467 € |
| 21/12/2023 | 2b Rue Du Piomouty | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |