64 800 €
T5
86 m²
ORBIGNY
37460
-48%
vs marché
753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 800 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ORBIGNY (37460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 086 €
Prix net vendeur
61 714 €
Frais de notaire
+6 059 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 859 €
Capital à emprunter
70 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 8 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 12 067 € | 3,53% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 18 847 € | 3,61% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 26 707 € | 3,73% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 34 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Orbigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ORBIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORBIGNY
|
59 400 € | 691 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ORBIGNY |
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T5 ORBIGNY
|
59 400 € | 691 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ORBIGNY |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Des Bruyeres | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 01/12/2025 | 280 Cephou | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Des Vallees | 144 200 € | 101 m² | 1 428 € |
| 12/11/2025 | 4 Cephou | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De L Olivet | 20 000 € | 102 m² | 196 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 07/02/2025 | 328 Ville | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Tuilerie | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Vallees | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Maquis D Epernon | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |