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orbigny, Maison d'habitation - Maison de village à rénover, idéal investissement locatif Avec dépendances La maison en pierres comprend : - Au rez de chaussée : cuisine, salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 24 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ORBIGNY ↗ +12.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORBIGNY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 280 Cephou | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Des Vallees | 144 200 € | 101 m² | 1 428 € |
| 12/11/2025 | 4 Cephou | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 07/02/2025 | 328 Ville | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Tuilerie | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Maquis D Epernon | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |
| 26/10/2023 | 47 La Boissiere | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |