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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ - Au premier étage d'un petit immeuble, appartement de type 3 avec terrasse comprenant grande pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 116 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 23 388 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 308 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 268 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORANGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORANGE
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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129 800 € | 1 937 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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129 800 € | 1 937 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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133 000 € | 1 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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137 000 € | 2 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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137 000 € | 2 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 143 All Ambroise Croizat | 173 750 € | 48 m² | 3 620 € |
| 29/06/2026 | 9001 Cite De L Argensol | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 29/06/2026 | 51 Rue Antony Real | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |
| 26/06/2026 | 30 Crs Aristide Briand | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 470 Bd Edouard Daladier | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 16/06/2026 | 9001 Cite De L Argensol | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Pierre Semard | 224 150 € | 53 m² | 4 229 € |
| 10/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 05/06/2026 | 41 Rue Bouton D'or | 157 500 € | 47 m² | 3 351 € |
| 04/06/2026 | 454 Av De Champlain | 53 856 € | 71 m² | 759 € |
| 27/05/2026 | 728 Rue Saint Clement | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |
| 26/05/2026 | 143 Che De La Passerelle | 297 992 € | 40 m² | 7 450 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue De La Concorde | 116 800 € | 61 m² | 1 915 € |
| 20/05/2026 | 9001 Res De L Argensol | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 18/05/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 126 400 € | 68 m² | 1 859 € |