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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 37 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 54 037 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 84 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 120 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 157 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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2 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 15 Av Frederic Mistral | 340 000 € | 200 m² | 1 700 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |