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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
NOUVEAUTE : L'ÉLÉGANCE DU DUPLEX EN COEUR DE VILLE !Rareté absolue sur le marché ! Votre agence vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 91 m² habitables. Niché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 26/06/2026 | 30 Crs Aristide Briand | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Condorcet | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 18/06/2026 | 4 Res Antony Real | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 04/06/2026 | 454 Av De Champlain | 53 856 € | 71 m² | 759 € |
| 28/04/2026 | 9012 Av Des Fourches Vles | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 23/03/2026 | 205 Av Des Thermes | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 23/03/2026 | 234 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/03/2026 | 234 Av Charles De Gaulle | 170 100 € | 72 m² | 2 363 € |
| 06/03/2026 | 815 Bd Edouard Daladier | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/03/2026 | 513 Bd Edouard Daladier | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 03/03/2026 | 67 Rue Contrescarpe | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 02/03/2026 | 5 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 26/02/2026 | 9001 Res De L Argensol | 47 000 € | 81 m² | 580 € |
| 26/02/2026 | 9001 Res De L Argensol | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |