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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À vendre à Orange, au sein de la résidence L'Argensol, cet appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur offre de beaux volumes et une distribution parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 38 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 15/10/2025 | 15b Crs Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 15/10/2025 | 9008 Rue Charles Gounod | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/09/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 17/09/2025 | 241 Rue De Provence | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 03/09/2025 | 9007 Rue Charles Gounod | 102 600 € | 68 m² | 1 509 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Auguste Lacour | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 28/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 58 000 € | 84 m² | 690 € |
| 22/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 40 000 € | 84 m² | 476 € |