199 850 €
T3
50 m²
ORANGE
84100
+57%
vs marché
3 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 850 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ORANGE (84100) • argensol
Terrain
340 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 517 €
Prix net vendeur
190 333 €
Frais de notaire
+14 880 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 730 €
Capital à emprunter
214 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 24 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 423 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 303 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 303 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORANGE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORANGE
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187 535 € | 3 126 € | 60 m² | 3 | Voir |
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187 535 € | 3 126 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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182 957 € | 2 951 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Fond Du Sac | 107 300 € | 61 m² | 1 759 € |
| 09/12/2025 | 9000 Ancienne Route Du Gres | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 09/12/2025 | 711 Rue Saint Clement | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/11/2025 | 1036 Che De Clos Cavalier | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Caristie | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue Charles Gounod | 165 050 € | 68 m² | 2 427 € |
| 21/10/2025 | 107 Rue Chateauneuf | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 149 Rue Benicroix | 174 000 € | 37 m² | 4 703 € |
| 17/10/2025 | 34 Rue Caristie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 10/10/2025 | 325b Av De L Argensol | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Saint Jean | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Plaisance | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp Beausoleil | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 10/07/2025 | 1187 Rte De Chateauneuf | 284 500 € | 68 m² | 4 184 € |
| 08/07/2025 | 154 Rte Du Parc | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |