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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
A ne pas manquer !Coup de coeur assuré !Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf d'environ 78m² habitables avec deux terrasses en centre ville à deux pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 91 597 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 120 997 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORANGE
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242 000 € | 2 630 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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242 000 € | 3 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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242 916 € | 2 792 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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242 916 € | 2 792 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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242 916 € | 2 792 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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226 600 € | 2 698 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 21/10/2025 | 633 Che De Champlain | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 17 Res Les Jardins Du Theatre | 178 075 € | 61 m² | 2 919 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 15/10/2025 | 15b Crs Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 15/10/2025 | 9008 Rue Charles Gounod | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |