274 000 €
T4
90 m²
ORANGE
84100
+10%
vs marché
3 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ORANGE (84100) • argensol
Terrain
660 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 048 €
Prix net vendeur
260 952 €
Frais de notaire
+19 724 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 724 €
Capital à emprunter
293 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 34 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 49 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 78 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORANGE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ORANGE
2 614-2 764€
158j
2 803-2 953€
87j
2 942-3 092€
97j
3 091-3 241€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9095 Les Graves | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 30/06/2026 | 150 Av De Champlain | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Amarante | 219 490 € | 79 m² | 2 778 € |
| 24/06/2026 | 587 Rue De Meyne Claire | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 22/06/2026 | 77 Rte De Caderousse | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 18/06/2026 | 125 Rue Cesar Baldaccini | 227 386 € | 86 m² | 2 644 € |
| 09/06/2026 | 104 Rue Des Sables | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 09/06/2026 | 88 Clos Saint Jacques | 245 190 € | 91 m² | 2 694 € |
| 03/06/2026 | 9007 Imp Des Ardennes | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 01/06/2026 | 143 Av De Nogent | 237 350 € | 86 m² | 2 760 € |
| 22/05/2026 | 4 Rue Picart Le Doux | 291 520 € | 80 m² | 3 644 € |
| 22/05/2026 | 9006 Ancienne Route Du Gres | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 12/05/2026 | 12 Rue Fernand De Rocher | 177 200 € | 75 m² | 2 363 € |
| 11/05/2026 | 9061f Rue Du Limousin | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 04/05/2026 | 54 Che Des Cedres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |