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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
ORANGEDans un immeuble du 18ème siècle, rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement comprenant une agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORANGE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ORANGE
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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T2 ORANGE
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164 000 € | 3 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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164 000 € | 3 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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164 000 € | 3 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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163 000 € | 3 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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163 000 € | 3 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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163 000 € | 3 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Du Pont Neuf | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 23/12/2025 | 9008 Rue De La Levade | 75 200 € | 26 m² | 2 892 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Gal Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Notre Dame | 61 000 € | 34 m² | 1 794 € |
| 05/12/2025 | 231a Rue Contrescarpe | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Alexandre Blanc | 66 660 € | 41 m² | 1 626 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |