645 000 €
Bien
240 m²
ORANGE
84100
Retirée
N/A
vs marché
2 688
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 240 m²
ORANGE (84100) • Colline et Étang
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 714 €
Prix net vendeur
614 286 €
Frais de notaire
+43 958 €
Émoluments
6 366 €
Droits & taxes
36 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 958 €
Capital à emprunter
688 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 336 €/mois | 25 261 €/mois | 700 224 € | 80 162 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 116 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 803 880 € | 183 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 880 800 € | 260 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 960 300 € | 340 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9001 Bonne Barbe | 237 500 € | 200 m² | 1 188 € |
| 04/12/2025 | 517 Av Mal Foch | 175 000 € | 250 m² | 700 € |
| 17/11/2025 | 9024 La Gironde | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 24/10/2024 | 11 Lot Le Clos Des Cedres | 344 500 € | 230 m² | 1 498 € |