210 913 €
Bien
54 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
3 906
€/m²
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Créer un compte gratuit210 913 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
ORANGE (84100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 913 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 043 €
Prix net vendeur
200 870 €
Frais de notaire
+15 603 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 516 €
Capital à emprunter
226 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 176 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
7 128 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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