221 800 €
T3
59 m²
ORANGE
84100
+113%
vs marché
3 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 563 €
Prix net vendeur
210 237 €
Frais de notaire
+16 245 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 045 €
Capital à emprunter
238 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 25 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 37 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 640 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
7 788 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 500 € | 3 631 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 439 € | 3 818 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 189 € | 3 881 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
221 000 € | 3 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
222 966 € | 3 716 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
224 171 € | 3 736 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
224 536 € | 3 871 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
218 880 € | 3 040 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
224 901 € | 3 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
225 037 € | 3 751 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Du Pont Neuf | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Gal Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Alexandre Blanc | 66 660 € | 41 m² | 1 626 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |