1 295 000 €

T8 345 m²

ORANGE 84100

Retirée

+42% vs marché

3 754 €/m²

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1 295 000 €

Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 345 m²

ORANGE (84100)

Piscine Calme Terrasse Garage

DPE D

GES E

BARNES vous propose, à Orange, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans une région au patrimoine historique, culturel et touristique remarquable, cette magnifique propriété dont les...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 295 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -49 808 €

Prix net vendeur 1 245 192 €

Frais de notaire +87 231 €

Émoluments 12 415 €

Droits & taxes 73 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 382 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 382 231 €

Capital à emprunter 1 382 231 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 550 €/mois	50 152 €/mois	1 390 200 €	146 193 €	3,20%
10 ans	12 156 €/mois	36 836 €/mois	1 458 720 €	214 713 €	3,25%
15 ans	8 802 €/mois	26 673 €/mois	1 584 360 €	340 353 €	3,35%
20 ans	7 183 €/mois	21 767 €/mois	1 723 920 €	479 913 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 261 €/mois	18 973 €/mois	1 878 300 €	634 293 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,52%

45 540 €/an

Rendement net

2,25%

après charges

Cashflow

-5 494 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 795 €/an

Charges copro. NR 2 070 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 188 €/an

GLI (2,5%) 1 139 €/an

Vacance locative 3 793 €/an

Total charges 14 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

26% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).