226 799 €
T3
68 m²
ORANGE
84100
Retirée
+89%
vs marché
3 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 799 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ORANGE (84100) • Colline et Étang
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 799 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 824 €
Prix net vendeur
214 975 €
Frais de notaire
+16 570 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 369 €
Capital à emprunter
243 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 968 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 568 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
8 976 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORANGE
|
226 906 € | 3 337 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
228 229 € | 3 356 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
228 253 € | 3 215 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
228 900 € | 3 366 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
234 545 € | 3 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
218 880 € | 3 040 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
242 000 € | 3 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
209 760 € | 2 997 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |