315 000 €
T6
209 m²
ORANGE
84100
-31%
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 209 m²
ORANGE (84100) • argensol
Terrain
211 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 52 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 83 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
27 588 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORANGE ↘ -0.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9001 Bonne Barbe | 237 500 € | 200 m² | 1 188 € |
| 19/12/2025 | 1714 Che Abrian | 370 000 € | 177 m² | 2 090 € |
| 04/12/2025 | 517 Av Mal Foch | 175 000 € | 250 m² | 700 € |
| 17/11/2025 | 9024 La Gironde | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Gambetta | 270 500 € | 169 m² | 1 601 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Gambetta | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 01/09/2025 | 9003 Merueilles Sud | 705 620 € | 186 m² | 3 794 € |
| 29/07/2025 | 356 Tra De Clavin | 29 700 € | 183 m² | 162 € |
| 21/02/2025 | 1576 Che De Champlain | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 3895 Rte De Roquemaure | 422 286 € | 172 m² | 2 455 € |
| 24/10/2024 | 11 Lot Le Clos Des Cedres | 344 500 € | 230 m² | 1 498 € |
| 28/08/2024 | 65 Rue Des Restanques | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 17/05/2024 | 160 Rue Benicroix | 140 000 € | 181 m² | 773 € |
| 03/11/2023 | 15 Rue Gambetta | 350 000 € | 169 m² | 2 071 € |
| 29/09/2023 | 567 Rte De Chateauneuf | 668 600 € | 180 m² | 3 714 € |