2 288 000 €
T10
447 m²
ORANGE
84100
+94%
vs marché
5 119
€/m²
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Créer un compte gratuit2 288 000 €
Maison • 10 pièces • 447 m²
ORANGE (84100)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
E
47 kg CO₂
Propriété de prestige à Orange.Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares , cette propriété d'exception développe près de 447 m² habitables environ sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 000 €
Prix net vendeur
2 200 000 €
Frais de notaire
+152 720 €
Émoluments
21 570 €
Droits & taxes
129 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 440 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 440 720 €
Capital à emprunter
2 440 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 223 €/mois | 88 555 €/mois | 2 454 732 € | 258 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 465 €/mois | 65 045 €/mois | 2 575 800 € | 379 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 542 €/mois | 47 097 €/mois | 2 797 560 € | 600 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 683 €/mois | 38 433 €/mois | 3 043 920 € | 847 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 056 €/mois | 33 503 €/mois | 3 316 800 € | 1 120 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
59 004 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-10 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 917 €/an
Charges copro. NR
2 682 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 130 €/an
GLI (2,5%)
1 475 €/an
Vacance locative
4 915 €/an
Total charges
18 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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