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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Opus a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette maison mitoyenne située au 217 rue bénicroix sur la jolie ville romaine d'Orange !Un rafraichîssement sera néces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORANGE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORANGE
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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282 758 € | 2 828 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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277 758 € | 2 778 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORANGE
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292 295 € | 2 952 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ORANGE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ORANGE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 ORANGE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ORANGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ORANGE
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302 000 € | 2 397 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ORANGE
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302 000 € | 2 397 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 ORANGE
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307 000 € | 2 670 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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307 000 € | 2 693 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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307 000 € | 2 693 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 99 Che Du Marquis | 341 200 € | 88 m² | 3 877 € |
| 19/12/2025 | 81 Clos Saint Jacques | 239 200 € | 91 m² | 2 629 € |
| 05/12/2025 | 2 Ptte Du Levant | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 02/12/2025 | 879 Rue Chateauneuf | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 27/11/2025 | 9000 Rue Maurice Thorez | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 26/11/2025 | 191 Rte Du Parc | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 26/11/2025 | 21 Lot Les Maisons Du Soleil | 229 400 € | 91 m² | 2 521 € |
| 21/11/2025 | 104 Rue Des Sables | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 20/11/2025 | 9004 Imp Delestrade | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 17/11/2025 | 30 Rue De Bretagne | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 06/11/2025 | 51 Vc Roard | 285 750 € | 94 m² | 3 040 € |
| 06/11/2025 | 325 Rue Du Roussillon | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Veyrieres | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 23/10/2025 | 9021 Rue Raoul Follereau | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 21/10/2025 | 164 Rue De Gasparin | 242 900 € | 100 m² | 2 429 € |