735 000 €
Bien
ORANGE
84100
N/A
vs marché
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Bien
ORANGE (84100) • Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde
Jardin
Iad France - Béatrice Mayard vous propose : TERRAIN À BÂTIR — OPPORTUNITÉ PROMOTEUR Orange (84100) — 1 542 m² 118 rue du Colonel Arnaud Beltrame — 84100 Orange Référence cadastrale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 000 €
Prix net vendeur
700 000 €
Frais de notaire
+49 838 €
Émoluments
7 188 €
Droits & taxes
41 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 838 €
Capital à emprunter
784 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 397 €/mois | 28 476 €/mois | 789 348 € | 82 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 828 240 € | 121 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 899 640 € | 193 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 978 720 € | 272 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 1 066 500 € | 360 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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