1 459 500 €
Château
684 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Parking • 15 pièces • 684 m²
ORANGE (84100) • gironde-cabrieres-boisfeuillet-lampourde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 459 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 500 €
Prix net vendeur
1 390 000 €
Frais de notaire
+97 164 €
Émoluments
13 804 €
Droits & taxes
82 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 556 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 556 664 €
Capital à emprunter
1 556 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 638 €/mois | 56 479 €/mois | 1 565 592 € | 164 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 690 €/mois | 41 485 €/mois | 1 642 800 € | 241 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 913 €/mois | 30 039 €/mois | 1 784 340 € | 383 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 1 941 360 € | 540 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 2 115 300 € | 714 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
90 288 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-3 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 524 €/an
Charges copro. NR
4 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 320 €/an
GLI (2,5%)
2 257 €/an
Vacance locative
7 521 €/an
Total charges
27 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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