961 000 €
Immeuble
350 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit961 000 €
Chalet • 19 pièces • 350 m²
ORANGE (84100)
Piscine
DPE
D
184 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), à Orange, une belle propriété de caractère, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
961 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 762 €
Prix net vendeur
915 238 €
Frais de notaire
+64 601 €
Émoluments
9 252 €
Droits & taxes
53 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 025 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 025 601 €
Capital à emprunter
1 025 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 280 €/mois | 37 212 €/mois | 1 031 520 € | 108 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 020 €/mois | 27 333 €/mois | 1 082 400 € | 159 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 1 175 580 € | 252 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 1 279 200 € | 356 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 1 393 800 € | 470 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
46 200 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-3 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible