235 000 €
Bien
122 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Immeuble • 122 m²
ORANGE (84100) • argensol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
16 104 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Lot Le Clos Des Serres | 385 208 € | 135 m² | 2 853 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Henri Fabre | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 15/12/2025 | 242 Rue Des Bartavelles | 441 680 € | 135 m² | 3 272 € |
| 05/12/2025 | 2 Ptte Du Levant | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 02/12/2025 | 879 Rue Chateauneuf | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 27/11/2025 | 9000 Rue Maurice Thorez | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 21/11/2025 | 104 Rue Des Sables | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 20/11/2025 | 9004 Imp Delestrade | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 31/10/2025 | 1645 Che De Bedarrides Ouest | 102 250 € | 125 m² | 818 € |
| 21/10/2025 | 164 Rue De Gasparin | 242 900 € | 100 m² | 2 429 € |
| 15/10/2025 | 419 Av De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 09/10/2025 | 4b Imp De Bourgogne | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/10/2025 | 316 Rue Henri Dunant | 294 800 € | 114 m² | 2 586 € |
| 16/09/2025 | 398 Imp Jean Mermoz | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 15/09/2025 | 727a Av Charles De Gaulle | 337 000 € | 138 m² | 2 442 € |