858 000 €
Bien
580 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
1 479
€/m²
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Créer un compte gratuit858 000 €
Bien • 15 pièces • 580 m²
ORANGE (84100)
Calme
Terrasse
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Situé dans le centre d'un charmant grand village du Nord Vaucluse (6000 habitant environ), vivant toute l'année, cet établissement de charme vous permettra de reprendre une activit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 857 €
Prix net vendeur
817 143 €
Frais de notaire
+57 872 €
Émoluments
8 311 €
Droits & taxes
48 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
915 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
915 872 €
Capital à emprunter
915 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 966 €/mois | 33 230 €/mois | 921 144 € | 96 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 055 €/mois | 24 409 €/mois | 966 600 € | 142 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 1 049 760 € | 225 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 142 160 € | 317 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 1 244 700 € | 420 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
76 560 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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