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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : T4 rénové dans une résidence de staSitué au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et magnifique parc arboré privatif, ce bel appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/06/2025 | 8 Art Ancienne Route Royale | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue De La Paix | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 31/01/2025 | 233 Rue De Picardie | 199 500 € | 94 m² | 2 122 € |
| 28/01/2025 | 211 Rue Contrescarpe | 280 310 € | 117 m² | 2 396 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue De La Republique | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/10/2024 | 41 Bd Edouard Daladier | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 26/09/2024 | 188 Rue De Provence | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 31/07/2024 | 53 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Republique | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Saint Jean | 206 444 € | 95 m² | 2 173 € |
| 12/01/2024 | 41 Bd Edouard Daladier | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 11/01/2024 | 365 Bd Edouard Daladier | 167 200 € | 122 m² | 1 370 € |
| 07/11/2023 | 2 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 18/09/2023 | 309 Rue Des Sources | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |