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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Une nouvelle résidence, idéalement située au cÅ“ur d'un environnement recherché, conjuguant quiétude, verdure et proximité immédiate des commodités. Supermarchés, pharmacie, gare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORANGE
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140 000 € | 2 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ORANGE
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ORANGE
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ORANGE
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Du Pont Neuf | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 23/12/2025 | 9008 Rue De La Levade | 75 200 € | 26 m² | 2 892 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Gal Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Notre Dame | 61 000 € | 34 m² | 1 794 € |
| 05/12/2025 | 231a Rue Contrescarpe | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Alexandre Blanc | 66 660 € | 41 m² | 1 626 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 10/11/2025 | 3b Rue Saint Jean | 47 080 € | 25 m² | 1 883 € |