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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Découvrez le privilège d'un habitat neuf où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être de votre famille, au cÅ“ur d'une résidence moderne et sécurisée. Passé le hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORANGE
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292 742 € | 3 365 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 15/10/2025 | 15b Crs Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 17/09/2025 | 241 Rue De Provence | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Auguste Lacour | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 28/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 58 000 € | 84 m² | 690 € |
| 22/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 24/06/2025 | 9016f Che De Lauriol | 174 100 € | 73 m² | 2 385 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Henri Fabre | 174 200 € | 71 m² | 2 454 € |
| 12/05/2025 | 143 All Ambroise Croizat | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |