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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 21 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 31 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 69 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORANGE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |