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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
ORANGEDans un immeuble du 18ème siècle, rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement à ORANGE. Cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORANGE
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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292 300 € | 3 609 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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292 300 € | 3 609 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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332 500 € | 4 105 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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277 000 € | 2 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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273 626 € | 2 683 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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272 300 € | 3 362 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 15/10/2025 | 15b Crs Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 15/10/2025 | 9008 Rue Charles Gounod | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 24/09/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 17/09/2025 | 241 Rue De Provence | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 03/09/2025 | 9007 Rue Charles Gounod | 102 600 € | 68 m² | 1 509 € |
| 02/09/2025 | 217a Rue Du Roussillon | 110 700 € | 67 m² | 1 652 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Auguste Lacour | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 28/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 58 000 € | 84 m² | 690 € |