259 000 €
T5
119 m²
ORANGE
84100
-15%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ORANGE (84100) • Colline et Étang
Terrain
307 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
15 708 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORANGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Lot Le Clos Des Serres | 385 208 € | 135 m² | 2 853 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Henri Fabre | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 15/12/2025 | 242 Rue Des Bartavelles | 441 680 € | 135 m² | 3 272 € |
| 05/12/2025 | 2 Ptte Du Levant | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 02/12/2025 | 879 Rue Chateauneuf | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 27/11/2025 | 9000 Rue Maurice Thorez | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 21/11/2025 | 104 Rue Des Sables | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 20/11/2025 | 9004 Imp Delestrade | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 31/10/2025 | 1645 Che De Bedarrides Ouest | 102 250 € | 125 m² | 818 € |
| 21/10/2025 | 164 Rue De Gasparin | 242 900 € | 100 m² | 2 429 € |
| 15/10/2025 | 419 Av De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 09/10/2025 | 4b Imp De Bourgogne | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 06/10/2025 | 9008 Lot Le Grand Mail | 381 750 € | 95 m² | 4 018 € |
| 02/10/2025 | 316 Rue Henri Dunant | 294 800 € | 114 m² | 2 586 € |
| 24/09/2025 | 17 Rte Du Parc | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |